没工作可以按揭买房吗买房没工作怎么办贷款

发布时间：2023年11月24日点击：[17]人次

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没工作按揭买房,贷款买房是需要达到一定的条件才可以，其中个人是否有稳定收入是一个重要衡量条件。那么买房没工作怎么办贷款呢？没工作可以按揭买房吗？换工作社保没断能买房吗？接下来的内容中小编将详细为大家介绍。,目录 1、没工作可以按揭买房吗 2、买房没工作怎么办贷款 3、换工作社保没断能买房吗

1 没工作可以按揭买房吗 1、按揭买房指的是用所购住房为抵押的一种买房*，也是一种贷款的类别。

2、大多数贷款条件是需要借款人具有稳定职业、稳定收入，具有按期偿付贷款本息的能力，才会给予放贷，按揭买房的贷款条件也是如此。3、除此之外，贷款人的年龄也有所限制，需要年龄在18-60岁的自然人，并且款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

4、以上就是按揭买房的基本条件，除此之外，还要有良好的信用记录。所以如果借款人没有工作的话，就没有银行流水的，就无法证明借款人是否有能力按期偿付贷款本息。

5、所以在这些情况不明的情况下，银行是不太愿意承担这种高风险的贷款对的，所以没工作按揭买房成功的可能性极低。但是也可以找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人，进行担保，可以获得银行的信任，从而成功申请贷款。

2 买房没工作怎么办贷款很多人想要贷款买房，但是没有工作，所以被银行拒之门外，那么买房没工作怎么办贷款呢？

1、担保贷款

因为贷款人没有工作，银行不能判断贷款人是否具有足够的还款能力，一般银行是不给予贷款的。所以没有工作想要进行贷款的话，那么可以请第三方作为担保人，申请担保贷款。

借款人可以与第三方担保人采取保证、抵押、质押的*，向银行申请房贷。银行会对于该项贷款进行审核，审核通过之后，会发放贷款。

2、抵押贷款

如果贷款人没有工作的话，但是有有价*、票据、股票、房地产等不容易损耗与变卖的物品，可以作为抵押进行借贷。银行会根据这些抵押物品的价值进行放贷。但是如果贷款人逾期不还款的话，那么银行有权对抵押物进行拍卖处理。

3 换工作社保没断能买房吗换工作社保没断是可以买房的，如果社保断交，则会对买房资格或者是贷款造成影响。

1、社保断交对买房的影响

很多城市社保断交会直接影响购房资格，例如有些城市会要求社保连续缴纳12月以上，或者24个月以上，才会给予购房者购房资格。如果中间出现社保断交的情况的话，那么社保就可能会重新进行计算。

2、社保的补缴

如果由于换工作或者其它原因导致社保有几个月没有正常缴纳的，之后可以将这些月份的社保补缴上，以确保可以享有相应的社保权益。但是有些城市的社保补缴可以累积在之前的断交时间内，不影响其购房资格，但是有些城市则不行。

所以为了确保不影响购房资格，那么在换工作期间，可以找*公司补缴来实现社保的连续缴纳。