房贷提前还贷款规定，房贷提前还贷流程，房贷提前还贷手续费

房贷提前还贷流程,很多业主在奋斗了几年之后，手头*比较充足，所以想要提前进行房贷的还款。但是银行还贷并不是直接就可以还的，需要符合规定才可以。接下来的内容中，小编将详细为大家介绍房贷提前还贷款规定、房贷提前还贷流程，以及房贷提前还贷手续费。,目录 1、 房贷提前还贷款规定 2、 房贷提前还贷流程 3、 房贷提前还贷手续费

1 房贷提前还贷款规定 贷款银行对于房贷提前还贷都会做出一定的规定，例如：

1、很多贷款银行对于提前还款的时间有一定的限制，要求需要还款半年以上才能进行提前还款。也有些银行要求还款一年以上才可以进行提前还款。

2、借款人可以提前与贷款银行预约时间，一般需要提前十五个工作日左右，向银行提交书面申请，或者是*申请。

3、提前还款省内请经过贷款银行确认之后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷*以“先息后本，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原理，重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和*终偿还期限，重新打印“每月还资本金利息表”，重新与借款人签订“借款变更合同”。

2 房贷提前还贷流程 各个银行贷款的提前还贷流程会有所差异，但是大致相同，以下是建设银行房贷提前还贷流程，给大家作为参考：

1、首先应该提前和银行的客户经理进行预约，顺便咨询一下提前还款的条件，以及所需的材料；

2、按照预约时间，携带本人的身份针尖，前往银行网点，办理结清贷款业务；

3、建设银行房贷提前还贷是需要缴纳一定数额的违约金的，对于违约金金额，不同银行是不同的。相关规定如下：

（1）如果是部分房贷提前还贷的话，根据相关规定，*不能少于每月还款额的6倍，*不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年*还款一次。

（2）如果是全部房贷提前还款的话，需要承担支付违约金。

（3）一般贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额，需要根据合同实施。

4、需要先还清剩余贷款，并当场在银行将结清证明打出；

5、一般情况下，撤销银行的抵押手续至少要一周的时间，之后主贷人才可以到建行去取材料；此外，如果没时间的话，也可以申请填写取件委托书，让他人代为取件；

6、当全部的房贷都还清之后，还需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明；

7、*，连同两边撤销抵押登记的证明，然后再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。

3 房贷提前还贷手续费 房贷提前还贷是需要交纳一定的手续费的，不同银行对于手续费的要求不同。

1、一般情况下，房贷提前还款的手续费是根据贷款的剩余本金进行计算的。手续费的收取，一般是根据提前还款时的未结余额的2%-5%进行收取。

提前还款手续费=提前还款未结余额*手续费比例。

2、提前还款除了要收取一定的手续费之外,银行还会依照合同收取一定的违约金。一般情况下，每年提前还款的金额，不超过贷款余额的20%，是不用交违约金的。

3、例如说建设银行提前还款的违约金收取：

（1）如果贷款不满一年的话，银行一般会收取提前还款额的百分之三；

（2）如果贷款一年到两年的话，银行一般会收取提前还款额的百分之二；

（3）如果贷款两年到三年的话，银行一般会收取提前还款额的百分之一。

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