只有回迁协议如何贷款，回迁房可以贷款吗没有产证，回迁房可以抵押贷款吗

回迁房贷款,回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物，回迁房跟普通商品房在性质上还是有一些区别的，那关于回迁房的贷款是这么规定的呢？下面我们就来了解一下只有回迁协议如何贷款，回迁房可以贷款吗没有产证以及,目录 1、 只有回迁协议如何贷款 2、 回迁房可以贷款吗没有产证 3、 回迁房可以抵押贷款吗

1 只有回迁协议如何贷款 回迁房的贷款是很多人都比较关心的问题，那只有回迁协议如何贷款呢？

回迁房只有动迁安置协议是办理不了贷款，有房产证和土地证的回迁房是可以办理房屋抵押贷款的。

房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

3、面签银行；

4、银行报卷和审批；

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6、到建委做抵押登记；

7、建委出它项权利证；

8、视情况办理保险、公证等手续；

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

2 回迁房可以贷款吗没有产证 生活中很多回迁房是没有房产证的，那没有房产证的回迁房可以用来贷款吗？

1、如果借款人只是暂时没有房产证，例如尚处于住房按揭期间，而没能拿到房产证的朋友，可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款。

2、假如借款人是真的没有房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的。

3、如果借款人既没有房产证，也不能提供上述质押物，当能找到具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的。

4、此外对于没有房产证在手，又不满足上述情形的朋友来说，如果有稳定的工作和收入，也可以通过高利贷来获得*。

3 回迁房可以抵押贷款吗 房产抵押贷款是很多人在*短缺的时候都会选择的一种方法，那回迁房可以抵押贷款吗？

回迁房必须办理了房产证才能上市进行交易并且贷款，和商品房一样正常买卖；没出房产证的，回迁房签订的是合同，有一定的风险。

回迁房贷款注意事项

1、贷款人申请

借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：借款人的身份证、户口；购买住房的合同意向书或其他证明文件；借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；贷款银行要求的其他证明。

2、贷款银行审查

贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

3、借款人与售房单位签订购房合同

借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。

4、借款人办理抵押房屋的保险

借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

5、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同

借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

以上就是关于回迁房贷款的相关内容，希望能对大家有帮助！

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