不得强制执行共有房产哪些房产不能强制执行
发布时间：2023年11月24日 点击：[20]人次
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强制执行共有房产,很多人无力偿还钱款，被诉至公堂。根据法律规定，如果符合相关条件，被执行人的房产就可以强制执行。那么哪些房产不能强制执行吗？不得强制执行共有房产是真的吗？强制执行其实很难执行为什么？,目录 1、 不得强制执行共有房产 2、 哪些房产不能强制执行 3、 强制执行其实很难执行
1 不得强制执行共有房产 法院是有权利执行该共有房产中属于A的份额，但是B、C作为共有人，是有优先购买权的。
根据《*人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定：
1、对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。
2、共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。
2 哪些房产不能强制执行 根据《*人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中相关规定，如果该房产是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
并且，人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：
（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；
（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有*生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；
（三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；
（四）未公开的发明或者未发表的著作；
（五）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；
（六）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；
（七）根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产；
（八）法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。
3 强制执行其实很难执行 为什么说强制执行其实很难执行呢？主要有以下几个原因：
1、因为在强制执行的过程中，法院经常会遇见“执行不能”的情况，例如无法查找到被执行人，通过查银行及房产、车辆管理等部门，都无法查到被执行人的财产线索，有的被执行人没有什么生活来源等情况，案件就处于“执行不能”的状态。
2、但是根据相关规定，申请人如果发现被执行人有可供执行的财产，可以随时申请法院恢复执行，并且不受时效的限制。同时法院也会进行查控，如果发现被执行人有任何可供执行的财产，也会依法恢复执行。
3、对于“执行不能”的案件，执行干警们每过一段时间，就会再查一遍被执行人的银行账户、车辆、房产。一旦发现财产线索，将立即恢复执行，尽*努力实现胜诉当事人合法权益。
以上就是关于强制执行共有房产的相关内容，希望能对大家有帮助！