维修基金2020年收费标准维修基金使用的
发布时间：2023年11月24日 点击：[23]人次
维修基金2020年收费标准，维修基金使用的条件和范围，卖掉房子能拿回维修基金吗
2020年维修基金收费标准,维修基金指的是为了维修养护公共部位和共用设施、设备而缴纳钱款。那么维修基金2020年收费标准是什么？维修基金使用的条件和范围是什么？卖掉房子能拿回维修基金吗？,目录 1、 维修基金2020年收费标准 2、 维修基金使用的条件和范围 3、 卖掉房子能拿回维修基金吗
1 维修基金2020年收费标准 业主交存的住宅专项维修*属于业主所有，主要是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的*。关于维修基金的交纳，每个小区收取的金额不一样，那么这是为什么呢？维修基金2020年收费标准是什么？
根据《住宅专项维修*管理办法》中第七条的规定：
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修*，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修*的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修*的数额，并适时调整。
2 维修基金使用的条件和范围 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，专款专用，那么维修基金使用的条件和范围是什么呢？
1、住宅专项维修*，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的*。
2、住宅共用部位：
指的是根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
2、共用设施设备：
指的是根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
3 卖掉房子能拿回维修基金吗 维修基金是专用基金，实行的是“钱随房走”的原则，所以在卖掉房子进行房屋转让的时候，维修基金账户里的余额*也随之转移给房屋的新的产权所有人。所以卖掉房子是不能拿回维修基金的。
1、根据《住宅专项维修*管理办法》中第二十八条的规定：
房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修*交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修*随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修*过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。
2、根据《住宅专项维修*管理办法》中第二十九条的规定：
房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修*：（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修*返还业主；（二）售房单位交存的住宅专项维修*账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
以上就是关于2020年维修基金的相关内容，希望能对大家有帮助！