怎样做好物业项目经理？

看了一档节目的直播，里边业主和物业公司就这个维修资金的使用发生了激烈的争吵。主要的原因是这家公司进驻小区之后，大概一年内4次以紧急情况为由使用维修资金。业主对这个表示怀疑，按照住宅专项维修资金管理办法第24条的规定，他说在发生危急房屋安全等紧急情况下，有一个使用的程序。

这个里边什么是危急房屋安全，这种情况没有明确的界定，一般认为是危急房屋的结构安全，危及消防安全。他这4次维修是不是都是这种情况？另外以紧急情况为由使用维修资金，虽然在管理办法里边没有规定必须要经过业主的同意，难道就不需要向业主进行通报？讲解最后要通过业主的审计，是我们自己想怎么做就可以怎么做吗？

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