达州房屋维修达州以旧换新危旧房改造首个项
发布时间：2024年05月11日 点击：[15]人次
来源：【四川日报-川观新闻】
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川观新闻记者 袁城霖 达州频道 张海波 文/图
“启动！”11月18日，达州举行中心城区危旧房改造三年攻坚行动现场推进活动的现场，随着一声令下，达川区店子梁二小区改造项目开工建设。今年9月，达州在全省率先采用“以旧换新”模式进行危旧房改造，这是该市开工的首个项目。
11月18日，达州市中心城区危旧房改造三年攻坚行动现场推进活动举行。
位于达川区三里坪街道店子梁社区的店子梁二小区，64栋低矮房屋散乱分布，形似“城中村”。达川区住建局副局长舒建川介绍，该小区总占地面积17亩，建筑面积1.5万平方米，涉及147户400余人，多为上世纪80年代居民自建房，墙面脱落、漏水渗水和消防设施不全等问题突出，不少房屋被鉴定为C级、D级危房。
店子梁二小区原貌。这里原有64栋居民自建房散乱分布，形似“城中村”。
为改变居住环境，提升城市形象，9月以来，当地政府向居民宣讲危旧房改造政策、征集居民意见、设计改造方案，用10天时间完成“以旧换新委托改造协议”签约，顺利完成旧房腾空和拆除、场地平整。
市民围观店子梁二小区旧改推进。
“期盼即将变为现实，以后不用为居住环境差而揪心了。”旧改启动，居民王丹按捺不住激动，她在这里住了40多年，亲历了小区从繁华到冷清，“很多邻居因环境差搬走了。”
城市干道在店子梁二小区处形成“断头路”。
新小区建设方案已经确定。舒建川介绍，结合前期收集居民意愿，新小区规划建设住宅楼2栋，一栋为26层三梯六户、一栋为17层两梯四户，共224套住房，包括5种户型，并配建商业楼、机动车位、健身场地、社区服务中心、老年活动中心等，总建筑面积约3.7万平方米。此外，随着老小区推倒重建，此地的城市“断头”干道——三里坪街，也将打通。
店子梁二小区规划建设2栋电梯楼，配套建设商业楼、机动车位、健身场地、社区服务中心、老年活动中心等。
达川区计划，在一年半内完成新小区建设。目前，项目建设单位、承建单位已经确定，并按计划目标倒排工期表，正加紧开展“三通一平”等准备工作。
根据达州市“危旧房以旧换新改造10条措施”实施细则，旧改房屋为唯一产权住房的居民，在旧改建设周期内，将获得过渡安置补贴或公租房过渡安置。
店子梁社区党委书记陈宪德告诉记者，经过市场问询，当地确定了每户每月8元/平方米的过渡安置补贴标准，并设置了年补贴费用最低6000元、最高15000元的限额。
危旧房改造是达州聚力推进的民生工程，主要采取维修加固和“以旧换新”两种模式，其中主推“以旧换新”模式，即对危旧房原址（就近）重建或者异地新建，在全部35个示范项目中有19个拟采取该模式实施。达州从规划指标、建房优惠等方面支持“以旧换新”，以原址（就近）重建为例，产权人以原房屋合法产权面积等面积置换新房，仅需支付30%的建安直接费。
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