30年房贷是否转lpr，房贷改lpr后悔了，为什么央行要推出lpr

发布时间：2024年07月05日点击：[10]人次

房贷改lpr,对于很多贷款买房的人，对于房贷利率的定价基准转换非常关心，那么，30年房贷是否转lpr，房贷改lpr后悔了怎么回事，为什么央行要推出lpr呢？本文就为大家详细介绍有关房贷改lpr的事。,目录 1、 30年房贷是否转lpr 2、房贷改lpr后悔了 3、为什么央行要推出lpr

1 30年房贷是否转lpr 1、30年房贷是否转lpr？按照当前趋势来看，只要lpr利率不超过4.8%，就算贷款利率是在基准利率上浮30%，换成lpr后的贷款利率不会比原利率高。比如基准4.9%上浮30%是6.37%，按照“LPR+157个基点”算出来的利率还是6.37%，没亏也没省。

2、且从2019年8月开始采用lpr利率后，lpr一直在下行趋势，像7月20日公布的*lpr1年期3.85%，5年期以上4.65%，如果重新定价日选的贷款日在2021年1月1日之前的，转lpr后的利率多多少少会降低，每个月可以省个几块到几十块的。

3、当然，30年很长，未来的lpr走势比较难预测，要是怕冒险，保险点可以选择转固定利率的，像很多人觉得现在的还贷压力不大可以接受，对转lpr省个几块钱不感兴趣，反正选择权在大家自己手里，有且只有一次机会，还是谨慎对待点好。

建议不管你原来是上浮还是打折，基准利率高还是低，贷20年还是30年，都一律选LPR。

2 房贷改lpr后悔了 1、不管选择LPR定价还是固定利率，按揭客户*都去APP里选择下。如果8月底还没选择，不排除银行对存量未选择的房贷进行批量统一操作，改成LPR定价，但目前还没出台正式政策。

2、根据规定，存量浮动利率贷款定价基准转换遵循市场化、法治化原则，尊重银行和客户的自主选择权。是否转换，转换为LPR加减点还是固定利率，这些都可由借贷双方协商确定，定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。

3、如果说有的人房贷改lpr后悔了，有条件可以办理商转公的，毕竟公积金贷款利率才是真正的划算，房贷定价基准转换后，同样也可以办理商转公的。实在不行，赶紧*把房贷还清。

3 为什么央行要推出lpr 1、为什么央行要推出lpr，原来的原来的贷款基准利率是由央行调整的，没有固定的时间，有可能在一段时间内连续的调整，也有可能连续多年没有变化。

2、如在2015年贷款基准利率就连续的下调，但是从2015年10月份至今，贷款基准利率并未调整过，5年以上的贷款基准利率依然停留在4.9%的水平，这已经是4年多没有调整过了。但是这四年多，市场的利率已经在不断的变化。

3、而我们来看LPR，他的全称是贷款市场利率报价，是每个月的20日都会更新一次的，下图是LPR过去半年的变动情况，从更新频率上来讲也更加及时的反应市场的*供需情况。

且五年期的LPR推出来的时候是4.85%，和原来的贷款基准利率5年期的水平-4.9%几乎是一样的，低了5个BP，这一变动也可以说是降息了。

以上就是关于房贷改lpr的相关内容，希望能对大家有帮助！