房贷审批不通过首付怎么办，房贷审批不通过的概率，怎么故意让贷款审核不通过

房贷审批不通过,很多人在兴冲冲的付完首付，等待银行房贷的时候，被通知房贷审批不通过。那么房贷审批不通过首付怎么办？房贷审批不通过的概率是多少？怎么故意让贷款审核不通过？,目录 1、 房贷审批不通过首付怎么办 2、 房贷审批不通过的概率 3、 怎么故意让贷款审核不通过

1 房贷审批不通过首付怎么办 房贷审批如果不通过的话，主要有以下两种原因：

1、开发商原因导致银行拒贷。

如果是因为开发商的原因，导致银行房贷审批达不到预期金额，或者是不通过的话，开发商的手续证件不齐全，或者银行认为开发商信誉比较低等情况。

这时候违约一方是开发商，购房者可以要求解除合同并要求开发商退还相应的款项，包括首付款以及其他金额。

2、购房者原因导致银行拒贷。

如果是因为购房者个人原因导致银行贷款审核未通过,例如购房者个人的征信或购房资格问题等，并且没有足够的金额一次性支付剩余的房款。

这时候违约以防为购房者，如果签了买卖合同，要按合同价的20%，那购房者要承担赔偿违约金，后果相对比较严重的。

所以为了避免此类问题的发生，在签订合同的时候应该追加条款，例如“如果因银行贷款申请不到预期金额，或因银行拒绝贷款，而导致购房失败的，可免责并退回所交款项。”以此来规避房贷审批不通过所带来的风险。

2 房贷审批不通过的概率 房贷审批不通过没有一定的概率，一般只要符合银行贷款的相关申请条件，就会通过。

房贷申请条件和手续：

1、合法的身份；按时足额的缴存住房公积金的自然人；有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力；

2、有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件；有所购住房的全部价款30%以上自筹*，并保证用来支付所购住房的首付款。

3、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人；符合当地的公积金管理部门规定的借款条件；贷款行所规定的其他条件。

4、贷款所需资料：

（1）本人的户口本、身份证或者其他有效的居留证件

（2）本人的婚姻状况证明

（3）本人的职业和收入的证明，例如：工资收入的证明、纳税的凭证、自有房屋的出租证明、营运性的收入证明等，以及家庭收入偿还贷款的应该提供家庭其他成员的身份证以及收入证明材料。

（4）购房首付款证明

（5）购房合同等其他证明贷款的资料

（6）购买房子如果有共有人的、共同拥有的人需要提供身份证件、户口本和婚姻的证明等

（7）贷款银行要求需要提供的其他材料

3 怎么故意让贷款审核不通过 很多人在进行贷款申请之后，因为一些原因不需要使用该贷款了，那么这时候怎么故意让贷款审核不通过呢？

1、贷款审核不通过的原因有以下几点：

（1）征信有问题，逾期记录过多。

（2）工作单位不稳定，收入不稳定。

（3）购房人年龄过高。

（4）提供虚假材料。

（5）所购房屋不满足银行贷款条件。

2、如果符合上述条件中的一个都是可能造成贷款审核不通过，但是以上都是客观条件，自己很难主观故意让贷款审核不通过。如果不想贷款的话，可以申请取消。

（1）如果贷款还在申办期，可以直接*贷款银行申请取消。

（2）如果贷款申请通过，但尚未签订借款合同、尚未放款，也是可以直接*贷款银行申请取消的。

（3）如果贷款已经通过，并且已经签订合同的，那么只能还清全部款金额后才能取消。如果不满足一定的提前还款时限，还会产生违约金。

以上就是关于房贷审批不通过的相关内容，希望能对大家有帮助！

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