房子备案了就安全了吗，房子备案了属于我的吗，购房合同是先备案还是先签

发布时间：2024年07月05日点击：[11]人次

房子备案,大家都知道正规的商品房都是需要备案的，但很多人对于房屋备案一点都不了解，那今天我们就一起来说一说房子备案了就安全了吗，房子备案了属于我的吗以及购房合同是先备案还是先签等相关问题。,目录 1、房子备案了就安全了吗 2、房子备案了属于我的吗 3、购房合同是先备案还是先签

1 房子备案了就安全了吗为了在房屋交易过程中保证自身的合法权益，我们都会给房子备案，那房子备案了就安全了吗？

房屋买卖合同备案后就不一定安全，还存在风险。我国物权法第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

2 房子备案了属于我的吗对于房子备案很多人都不是非常了解，房子备案后房子是不是就属于我了，下面我们就一起来说一说这个问题。

房子备案了不能说就是我的。

1、房子虽然在房管局备案，但没有房产证仍然不算自己有房产，因为房产证是*的产权证明；

2、房子已经在房产局备案，仅能说明该房子与你有一定的关系；

3、有的已经交款没有房产证、有的同意赠与没有房产证，有的法律判决没有房产证，但是没有得到房产证之前，从法律的角度看仍然不算自己房屋产权。

3 购房合同是先备案还是先签在房产交易的过程中有很多的步骤，签合同，房屋备案等等，那购房合同是先备案还是先签呢，很多人对此都不是非常了解，下面我们就一起来说一说这个问题。

正常的顺序是先签合同，后付首付。首付—顾名思义是购房交付的*笔款项，其数额、交付时间依据购房合同相关条款。所以没有双方签订的合同为基础。

从年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。

商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

以上就是关于房子备案的相关内容，希望能对大家有帮助！