【对话经理人】他是“80后”建筑英才，是伊泰置业集团包头产品的把关人，他是高瞻远瞩的经理人，也是匠心独运的实干家。他以精工让“伊泰造”革新包头人居品质，懂家，更懂爱。他是伊泰置业包头公司总经理纪宪华。

编者按：他们是地产商的中坚力量，他们是城市崛起的脊梁，他们是美好生活的营造者。乐居财经联动全国百城，推出《见地》人物系列之“对话经理人”，一起聆听区域总、城市总讲述建设美好生活的故事。“致敬追梦人，致远中国梦”——2019年（第三届）中国地产经理人评选即将启动，敬请关注。本期【见地】对话嘉宾是伊泰置业（包头）有限责任公司总经理纪宪华先生。

【包头新浪乐居编辑讯】旭日东升水墨画、中式小茶台、福字挂画、造景鱼缸，一个标准的总经理办公室映入眼帘，原木色的柜体、深咖色的沙发搭配落地绿植，整个办公室沉稳大气又清新自然。

一个身穿黑色西裤、白色衬衫的青年人走了进来，最简约的搭配，标准的经理人职业装，本期【见地】的对话经理人纪宪华先生以沉稳干练、平易近人的姿态出现在我们面前。在轻松愉快的氛围下，我们开始了今天的采访。

学以致用 建筑英才

纪宪华先生2005年毕业于内蒙古工业大学，本科期间主修建筑学专业，与多数大学毕业生一样，纪宪华先生选择了与专业相关的工作，毕业后于鄂尔多斯市唯一的一家甲级设计院从事建筑设计工作。在工作实践中，纪宪华先生逐渐发现自己在方案设计、施工技术、施工工艺等方面还存在一定不足，设计院的工作已经不能满足他自我成长的需求，于是他毅然辞去稳定的工作，决定深入一线锻炼自己，纪宪华先生偶然看到了伊泰集团的招聘信息，他抱着试一试的心态投了简历，结果一路过关斩将，顺利地成为伊泰集团子公司伊泰置业集团设计管理中心的一名员工。一路走来，纪宪华先生都没有离开过他热爱的建筑学，他是学以致用的践行者，是追求实干的建筑英才。

伊泰集团是以煤炭生产、运输、销售为基础，集铁路、煤化工为一体，房地产开发、生态修复及有机农业等非煤产业为互补的大型清洁能源企业。内蒙古伊泰置业集团有限责任公司业务已从内蒙古拓展到海南、上海、四川、北京、河北、新疆等省市，逐步形成以鄂尔多斯及整个内蒙地区为重点，以内地中心城市为点状支撑辐射全国的战略版图。

13年来，伊泰置业集团注重精工筑家，在房产市场积累了极好的口碑，得到万千业主的认可和信赖，以建立百年伊泰为目标，坚持合法经营、照章纳税，两个文明协调发展的方向不变。正是因为认同伊泰的企业文化，满怀实干梦的纪宪华先生在2012年选择进入伊泰开启人生的新篇章。提到进入伊泰工作的经历，纪宪华先生说到：“我当初之所以决定给伊泰投简历就是因为认同它的企业文化，伊泰集团是鄂尔多斯最大的煤炭企业，特别对于东胜人来说进入伊泰比进入事业单位还要光荣。”

实干为要伊泰肱骨

纪宪华先生怀揣到地产一线锻炼的初心进入伊泰置业集团，一心想要做出成绩的他遇到了职业生涯的第一个绊脚石——房地产市场进入疲软期。对于有能力的人来说，没有机会实现价值才是最痛苦的事情，在伊泰置业集团短期内没有新地块的情况下，在设计管理中心从事方案设计、与设计院对接等工作的纪宪华先生坐不住了，他主动要求把他调到一线去。2014年底，纪宪华先生远赴成都负责伊泰天骄高端住宅项目的精装修工作，他将自己的匠人精神贯彻到工作中，是项目质量的把关人。

谈到在成都的工作经历，纪宪华先生讲了这样一个故事：“一位业主买了伊泰天骄的房子，在精装修阶段这位业主每周都要来看看，第三周到了看房子的时间那位业主还没来，我给他打电话，他说以后我不去看了，对你们很放心，你们的装修材料太好了，我自己装都不舍得用。”说起伊泰的工程，话不多的纪宪华先生滔滔不绝起来，可见他对伊泰项目底气十足，自信满满。纪宪华先生骄傲地说：“在成都，世界500强、中国100强这样的大房企会定期带投标客户、施工队伍来参观伊泰天骄项目，还跟他们的人说工程做到这样就可以了。”

2017年年底，在伊泰已经工作5年的纪宪华先生从成都调回总部，已经从事建筑设计相关工作12年的建筑老兵继续在伊泰置业集团产品研发中心负责标准化制定、现场管理等工作，这时的纪宪华先生从初入伊泰的地产新兵成长为伊泰的肱骨之臣。

以人为本地产翘楚

2018年11月，伊泰置业集团以总价32071万元人民币竞得包头市滨河新区G[2018]第11号宗地，这是伊泰置业集团进驻包头、继续深耕内蒙古拓展地产版图的的机会，也是纪宪华先生发挥卓越才能的机会。这一次，从择址到设计，从管理再在营销，所有的操作流程纪宪华先生都了然于胸，他打破伊泰常规做法，从拿地、品牌发布、样板间开放再到项目开盘，伊泰置业集团的包头项目落地只用了10个月的时间，真正实现了“快周转”。

而“快”并不是纪宪华先生所要追求的，他将快与慢的艺术发挥到极致，“房地产产品开发会越来越注重产品硬件的精致化打造，以往的粗放式时代已经过去。产品标准化固然重要，但是绝不可以完全固化，必须有创新，契合市场，房地产竞争的主战场不是简单的一二线或三四线城市，更应该是在消费者心中，我们的愿景是如何能为住户提供美好的生活方式，而不仅仅是冷冰冰的钢筋混凝土房子。”纪宪华先生注重精工筑家，项目的整体规划他亲自负责，甚至很多户型他亲手设计，“做房子必须以人为本，自己设计的房子自己要想买才可以。”纪宪华先生始终以消费者的需求为导向，把“家”的概念落实到建筑当中，一心一意打造非常符合包头人群居住需求的美好人居。

14年不断探索、匠心依旧，

14年务实重行、精工筑家，

纪宪华先生用坚持、初心、实干、智慧诠释着“80后”的青年式担当，为我们讲述了一个当代青年成长为房地产行业翘楚的励志故事。

以下是乐居财经与伊泰置业包头公司总经理纪宪华先生的对话精选：

1、伊泰·华府荟是伊泰置业集团首进包头的第一个地产项目，落户包头是有怎样的战略考量？

一直以来，伊泰给业内的印象，是一家专注于高端精品住宅开发的房企。13年来，从鄂尔多斯伊泰·华府世家，伊泰·华府岭秀，到呼市伊泰·华府世家，伊泰·华府云玺，每一个项目都在板块内掌控着高端市场的话语权。

这一次，以轻奢产品线落子包头，确实出乎地产圈内的预料。选择包头，我们看到的是城市发展潜力，包海高铁的建设、生态环境的建设等势必助推草原钢城的二次飞跃。在这样的大环境下，伊泰置业集团的加入必能为加速城市化发展进程，提升人居品质添砖加瓦。

伊泰·华府荟，代表的是伊泰置业集团新产品系理念，让“家”的概念从建筑实体，转向“生活”营造，将以轻奢住宅、社区商业、社区幼儿园、社区荟客厅的复合形态，顺应时代的同时更引领包头，赋予滨河新区新的发展能量，以美好生活方式的浓缩，革新板块乃至城市的吸附力和影响力。

2、伊泰置业集团在包头的第一个地产作品择址包头市滨河新区，是有怎样的区域判断？

看区域是否具有潜力，不是看现在有什么，而是看未来3到5年有什么。包头的城市结构，注定了未来只能向南发展，我们北边是大青山、东西都分布着非常重要的工业区，而南边的地势开阔平坦、土地储备量足够大，所以不用做太多分析，未来开发商的拿地热区必然是新都市区及紧邻着的滨河新区。

这里不仅毗邻九原万达广场，更是全市交通枢纽，荟聚以12年制北师大包头附校为首的教育资源，以赛汗塔拉公园、鹿园、滨河健身公园，黄河生态区为主的生态资源，以国际蒙中医院为主的医疗资源，在城市化进程不断推进的契机下，其核心价值和中心地位将进一步凸显。

3、在当前市场环境下，您公司的战略和计划是什么？明年的一些战略部署可以和我们分享一下吗？

伊泰置业集团未来会把包头作为内蒙古发展的战略大本营，包头扎实的经济基础、稳健的发展态势、以及邻近伊泰集团总部鄂尔多斯的优越位置，未来将成为伊泰置业集团持续开发的首选城市，伊泰集团将倾斜更多的人力、物力、财力，全面助力伊泰置业集团深耕包头。明年我们将在包头持续获取优质地块，加大开发力度，为包头的经济发展、城市建设、财政收入做出更大的贡献。

4、您对2020年包头房地产市场怎么看？(未来的房地产趋势，竞争的主战场在哪里？)

包头的房地产市场一直平稳健康，没有大涨大落，始终是稳步上升，好多品牌开发商进入内蒙的第一站都会选择包头，可见大家的眼光都是一致的，非常看好包头的市场环境以及发展潜力。

中国楼市发展到现在进入到稳定健康的发展的阶段，城市化进程依旧，当下的楼市机会点其实也相当清晰。1、高铁带动的城市群在扩张；2、70个大城市的人口增速依然得到有效保持，所以换句话来说，有房地产开发的这些城市里，人口基数有支撑，人口流动很踊跃，所以楼市整体的动力依然健康。

未来，房地产市场依旧稳字当头。一是价格回归理性，保持在某一个位置，但不是一直持续现在的价格，更不是下跌，从长期来看，我个人认为房子依旧是保值增值的绩优股；其次是房地产产品开发会越来越注重产品硬件的精致化打造，以往的粗放式时代已经过去。房地产竞争的主战场不是简单的一二线，或三四线城市，更应该是在消费者心中，我们的愿景是如何能为住户提供美好的生活方式，而不仅仅是冷冰冰的钢筋混凝土房子。

5.伊泰华府荟9月7号开盘即清盘，你们热销的原因是什么？

主要有三点：一是伊泰的品牌号召力，伊泰集团是内蒙古首屈一指的民营企业，依托集团实力，伊泰置业集团是本地为数不多的能够走出内蒙做地产开发的房企公司，我们用做豪宅的产品理念打造轻奢产品，大家相信伊泰的品牌，更相信伊泰的实力；二是我们的户型符合包头人居住理念，大开间，全明采光，低公摊，产品优势突出，非常符合本地人群的居住需求；三是我们所处的滨河新区，距离新都市区非常近，位置恰到好处，用业内通用的话说就是出则繁华，入则宁静，住在滨河，可以享受新都市区的城市级配套。

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