水郡里养狗的多吗朝阳故事多通州的喜和乐写
发布时间：2024年11月14日 点击：[4]人次
聊聊京房是我全网唯一名字，找到我看房不迷路。
提问：
北京东五环外，选康城别墅还是选水郡长安？
上班在四惠东，上有老，下有小。想满足爸妈种菜；想满足自己养花；想满足老公养狗；想给孩子一方天地；想和朋友们一起喝茶、喝酒……
总之很多梦想。
有朋友说这俩选择都不好，尤其是是保值方面，犹豫不决，如果是你，怎么选？
回答：
01
今天一上地铁就听到了不一样的声音，八通线里面的广播貌似是说环球影城站开通了。相比环影站的开通，我更感兴趣的是8月29日，也就是本周末，一号线和八通线就要实现贯通运营了。
四惠站、四惠东站也会由换乘站变成普通站。每次从四惠站，四惠东站换乘的时候，心里都要升腾起无名的怒火，明明可以取直过去，都是东西向的直线，还换乘个啥，简直是那个歇后语，多此一举。
欢迎收看今日份，我比设计师聪明系列。
找了半天好像也没有太靠谱的分析，相对合理的说法是，当年1号线的客流量太过于巨大，八通线与一号线这种“搭接”的方式会有两个换乘站，这样一来主城来的客流集中选择在四惠站换乘，而通州进城的客流集中选择在四惠东站换乘，实现了错峰换乘，除了麻烦点以外其实还蛮巧妙的。
我猜测就是受制于当时的技术水平、调度安排、信号控制、场地腾退、安全裕度等方面的考虑，是应对不了如此巨大客流的冲击。设计师只能依托当时的条件尽量的解决问题。
这一点其实很有苏系师承的，当年美苏争霸，苏联的钛合金技术不过关，飞机外壳直接上了铝合金，铝合金太重，那就加大马力，力大砖飞，造就了米格25这种能单挑黑鸟的战斗机。
其实也只是巧妇难为少米之炊，条件有限那就发挥设计才能。不过现在我们条件好了，以前的那些限制都不存在了，一号线八通线贯通也是势在必行的事情了。
02
为啥要说这个事情呢，因为一号线八通线整合成一条交通大动脉以后对沿线的提振作用是立竿见影的。
尤其是环球影城下个月就开始蓄客试运行了，这种地标级别的游乐场以后就是北京的新名片了。那种什么长城十三陵一日游啥的估计还能新增添一个景点。
对于双桥来说，这贯通肯定是好事，不过对于夹在老中心和副中心之间的尴尬位置，未来发展比较迷。双桥这个板块，怎么说呢，东西走向的铁路网、公路网、通惠河把这一块切割的支离破碎，再加上起步的早，板块内拥挤的地方那是真的挤，而荒的地方那是真得荒。
而且双桥那个路口那真是远近闻名的拥堵，一直就是乱哄哄的。不过最近沿河那一溜小洋房给拆了，估计以后的交通状况能够改善一点点吧。
板块说完了再看看你挑的房子，看着你这些要求，一看就是热爱生活的人，而要达到这样生活品质的房子，面积必然是不能小。都考虑康城别墅了，我们暂且按照1000万预算来看吧。
03
水郡长安给我的第一印象就是外挂那个观景电梯真的是蛮有意思的，居民区安这种透明的观光电梯还真就不多见。
要是能满足种菜种花，遛狗玩耍的话，高层就不太合适了，只能看看一楼了。这种20层的底层有一套可选，不过不是很建议，这种高层的一楼，就是划出来一小片菜园，估计你也不敢长待，二十层的高空抛物危险的很。
好在还有相对矮一点的，9层的小板楼还是不错的。
挂牌价930万，三室两厅，1000万在双桥买房子，怎么挑户型都不会差。看看这两明一暗南北通透的大房子，建筑面积150多，还有个58平的花园，一半种花一半种菜，足够了。就是这次卧的卫生间有点别扭，太突兀了，还平添一个过道。
至于康城别墅，远离双桥“闹市”，1000万可以上到四室甚至是五室的叠拼别墅了。私密性更进一步，面积也会大很多，两三百平了，不过还有地下室这种，上上下下楼梯怪麻烦的。
而且这个位置吧，四六不靠的，保值增值来看，肯定不如水郡长安。不过也是矬子里拔将军了，双桥这个板块本身就是不太强势的。
结语
其实双桥管庄这一带蛮尴尬的，常理来看，各个区交界的地方发展的都有故事可以讲，大兴挨着丰台的西红门发展的如火如荼，昌平的回天挨着海淀朝阳俩大哥，那计划做的也是很炫目。
而朝阳和通州的关系就很奇怪。朝阳发展早经济好，通州地位高，目前来看是各自发展各自的，没啥协同的意思，夹在中间的地方，也就朝青还行，现在也过热了，而东坝还没发展起来。
只能说未来可期，今天就酱吧。