山东新房屋全装修交付淄博全装修交付的时代
发布时间：2025年04月11日 点击：[1]人次
全装修交付是老生常谈了。早在2015年9月7日,我省就出台《山东省房地产业转型升级实施方案》，要求2017年设区城市新建高层住宅实行全装修,2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。
昨日，淄博市住房城乡建设管理工作会议作出部署：2020年底前，全市规划城区内的新建住宅将全部实行全装修成品交房。
事实上，在上海、北京等大城市早就开始实行全装修交房，2017年11月海市住建委提出，自2017年起，外环线以内城区新建商品住宅实施全装修的比例要达到100%，其他地区达到50%。
2017年浙江、海南、成都、温州等地相继提出实施全装修交付，今年年初西安更是发布通知，表示2019年1月11日起，在全市行政区域内新建住宅推行全装修成品交房，实现住宅装修与土建安装一体化设计，促进个性化装修和产业化装修相统一。
全装修交付宣告了毛坯房时代的终结，也预示着住宅地产会越来越向建筑与装修一体化的方向发展，精装、集采也将是可以预见的趋势。
那么，有朋友就问了，全装修交付什么意思？和精装有什么区别呢？
“全装修”着重于“全”，精装修更侧重于“精”。淄博市去年发布的实施意见中对新建住宅全装修交付标准进行了说明，“新建住宅全装修”是指在房屋交付使用前，室内所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，室内给排水、供电、供热、供气、智能化以及通信、有线电视、宽带数据传输等管线、设施全部安装完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装到位。
而精装指装修的档次和规格。一般精装修的房子，地面是地板，墙面以及屋顶有石膏边，厨房是整体橱柜，卫生间有瓷砖，只需搬进家具和沙发等软装，就可以拎包入住。
政府要求全装修交付，势必会对房地产行业、建材行业等方面带来影响。
1.房价必然会涨一点。
毛坯房是最便宜的了，加了装修的毛坯价格必然会高一点，装修成本的高低影响着全装修房价的高低，究竟装修成本多少，材料成本多少，值得相关部门好好研究下。
2.交房时间必然会延长。
毛坯房从建设到交房如果需要2年的话，加上装修的时间，交房时间必然会延长，这是不可避免的，延迟多少这可不好说，还得看具体情况。
3.家具建材零售更困难。
一般来说，买了毛坯房基本还要设计、施工、硬装材料、古装家具、活动家具、软装配饰、家用电器、家居用品这些步骤，基本是过了一遍装修的产业链，然而全装完成了前4个步骤，像瓷砖、位于、橱柜等一些固装家具和建材的零售会变困难，这就意味着将来建材渠道可能更多的走进工程渠道。
4.家装公司受影响最大。
可能短时间还看不出来，长久来看，越往后装修的流量会更小，装修公司势必会洗牌，室内设计师更是如此.
尽管不可避免的对产业产生影响，但全装修的优势还是很多的。
首先，可以有效避免个人装修对于房屋主体结构的破坏，以及二次装修带来的资源浪费。
如果消费者买了毛坯房，个人装修所引发的资源浪费、环境污染、噪音扰民、效率低下、建筑安全隐患等问题备受诟病。全装修房作为我国商品住宅发展的大趋势，它不仅节能环保、节约成本，还可保障房屋结构安全，减少装修安全隐患。
其次， 全装修省时省力。 其实无论是自住还是投资，购房者忙于工作，且多数对房子的装修和装饰没有太多的经验，如果有实力的开发商能提供有品质保证的全装修成品房，可避免装修公司和材料商的装修“潜规则”，同时还可以将装修与住房一次性进行按揭贷款，既省时又省力。
点击↓下面“了解更多” 链接，查看淄博最新楼盘详细信息。