电梯井突出在客厅装修奇葩设计客厅里凸出混
发布时间：2025年04月21日 点击：[1]人次
最近，南京市民陈先生反映，他买了一套房，在拿房时发现房间的餐厅位置凸出一块混凝土平台。
陈先生买的新房位于南京市江宁区鲁能泰山7号院，是一套两层复式房屋。11月18日中午，记者在小区发现，每一套复式房屋的客厅位置，都有一个凸出来的混凝土平台，凸出的平台宽1.3米、长1.8米、高34厘米，面积大约2.3平方米。
现场一名装修工人告诉记者，凸出来的平台是楼下电梯井的一部分，此前物业交待过，这里不能砸掉。砸掉的话，底下的电梯就会掉下去，并且二三两层的复式房屋，都有这个平台。
陈先生表示，他从未见过电梯井从业主家的地面凸出来，如此罕见而奇葩的设计，开发商却没有在购房前告知他。陈先生认为，平台按价格算将近八九万，这损害了他的利益。
电梯井为何要这样设计呢？小区开发商鲁能地产的工作人员称，他们是按照审核过的图纸施工，至于为什么要这样设计，他也不清楚，而整个小区大约有60户都是这种情况。
针对陈先生的投诉，鲁能地产的工作人员回应，当初的购房合同里注明了这一情况，他们尽到了告知义务。记者翻阅合同发现，涉及到混凝土平台的条款是这样表述的--本合同约定的房屋可能存在下列现象：约3.25平方米的区域设计层高为2.65米。由于小区房屋的正常层高超过2.9米，意味着这部分区域会凸出来。而购房合同中除此之外没有更为详尽准确的描述，和相关的示意图。对此陈先生认为，如此含混的描述，在忙乱的现场购房时，普通购房者很难看明白。
拿房后，陈先生和其他购房人向住建部门反映此事，工作人员表示这属于合同纠纷，建议陈先生等人和开发商协商。双方协商最终并没有结果。
对此，法律界人士表示，混凝土平台一定程度上影响了房屋的使用，也会直接影响购房人的购买意愿，属于合同中的重要条款。法律人士也指出，对于重要条款，开发商应该做出具体、明确的说明，或者口头向购房人做出解释，而陈先生购房合同上的条款显然不够具体，甚至可以说是模糊的。
法律人士建议，在协商无果的情况下，陈先生可以向法院提起诉讼，以开发商没有尽到告知义务为由，要求经济补偿或者解除合同。