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外地人初听“张村”这个名字，会感觉很土很low，直觉上就是北方一个灰头土脸的小农村，所以外地开发商运作的项目宣传的时候就不愿意跟这个名字沾边，宁可往里口山上攀扯。很多购房者也会因为这个名字产生“合理”的联想，觉得太偏太远，肯定各种不方便，就这样剔除考虑范围。今天，我们就来点评一下张村这个区域。

张村是一个镇，在行政区划上属于环翠区（其具体范围如上图蓝色线条所圈）。北面与高区相接，东面与环翠区竹岛街道相接，南邻羊亭，西邻双岛湾。

张村的主干路有两条 ：纵向的沈阳中路、横向的长江街（图中红线）。沈阳中路和火炬南路之间的长江街段是张村传统的镇中心，大型的家家悦超市、农贸市场、张村医院以及各种门市都在这条街上。

从卫星图上能明显看出，张村有大片的工业园区，而且其中不乏优质企业，例如国内最大的骨科植入物公司威高骨科，国内一流的自助产品制造商和系统集成商新北洋数码科技，《福布斯》“中国顶尖企业100强”中排名第六的魏桥创业旗下子公司威海魏桥科技工业园，产业集群吸引了大量就业人口，尤其是周边双岛、羊亭等地的务工人员。

虽然有产业支撑，但张村的市政配套、生活配套等各方面都发展滞慢，连吃喝玩乐的场所都没有，张村配套的变化只是在近两年才有了很大起色，陆陆续续开了高丽亚洗浴中心、大京园等一些休闲娱乐场所，以及苏宁电器等一些品牌连锁店。虽有发展，但跟人们概念中的市区还是有一定的差距，尤其是从高区宽阔的世昌大道驶入，会有很大的落差，街道较窄、绿化不到位，门市、楼房，都给人一种想要努力挣脱农村面貌但又不得其法，成了画虎不成反类犬的尴尬。

但不可否认的是，张村的人气很足，而且工业区和生活区划分明显，有产业支撑，整体生活氛围很浓。

近两年，越来越多的开发商也进驻该区。

跟威海市区万元以上的房价相比，张村的房价处于低位，当前在售的华辉东方城、一品南山等项目均价都在九千多。低价吸引了市区的刚需购房群体（羊亭、双岛虽然也有低价优势，但是张村与高区是无缝连接的，而无论是羊亭还是双岛要到市区都要经过一段荒凉地段），就业推动了务工人员置业，市区的优势吸引了周边农村进城改善客户，这三者都给了张的房产市场巨大的支撑。

除了这些，张村发展一个很大的潜力是交通。

预定今年年底通车的环山，其起点就在张村镇的柳沟，环山通车之后，从柳沟上高架，走环山路到终点经区温泉，全程只需要20分钟。

预留柳沟互通立交

除了环山路，当前在修的海峰路西段，直达天目路、沈阳南路（如下图）。

红色路段为在修，橙色路段为已修好路段

环山路将张村的北面与市区相接，海峰路则将张村的南面与市区相接。可以想见，这两条路修好后，张村到市区的任何地方都非常方便、快捷。

张村原来的中心处于张村镇地理位置的中心，靠近高区、靠近工业园，随着新的配套、新的楼盘的建立，一个新的中心正在形成。下一期，我们再具体介绍张村的新中心以及张村楼市的详细情况。（本文来自老张侃房帮）

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