南京新房取消装修包关于南京取消装修包一事
发布时间：2025年10月24日 点击：[1]人次
关于取消装修包一事。南京接下来要取消升级装修包一事，现在很火，很多买房人在关注，我也来聊一下我的看法。升级包是从何时有的呢？这个要追溯到2020年的8月份，当时鼓楼神盘苏宁檀悦在市场最热的时候上市，并且成为南京首个带有升级包的项目。之后南京所有的楼盘都出现了升级包，价格从1000-5，500不等。
装修包出来的原因我这边也想谈一下，当时因为楼市是非常火热的，出来了限地价和限房价的双限政策。虽然土地有了最高限价，但是地价还是在一直上涨的。原因很简单，需要财政收入。但是由于当时的整体楼市火爆，房价上涨的速度过快过高，楼市的各种降温政策就出现了双限也是当时的产物之一。南京就想要达到一个平衡，地价不能降，开发商的利润也要保证，房价也不能再涨起来，装修包这时就应运而生了。确实也起到了一定的效果，但是留下了诸多后遗症，比如说开发商强制卖包，增加了买房人的成本。甚至出现不买包开发商不卖房，楼盘的卖包率和置业顾问。项目负责人的利益捆绑，交付品质也出现了各种问题，维权大军持续扩大。
但是去年9月份第三次土拍中开始所有的地块取消毛还现价，就已经有开发商不加升级包，全装修来卖。这边我来解答几个大家关心的问题：没有包不是意味着毛坯交付，还是精装修的价格也不会降。因为只是把包含到房价里，买房人不能做选择了，这样小区品质更统一，维护更简单，市场更稳定，二手房的价格也没有更多的差距。
总结下来，取消装修包这件事情是有利于大家的顺应了市场的发展规律。大家觉得取消装修包是好是坏呢？点赞|关注|转发。