在福建，商品房销售实行一房一价，价格由有关部门审定后备案，网签价格不得高于备案价，此目的在于限制开发商随意涨价。此前，帮帮团就报道过一些楼盘“花式”加价的做法，有关部门也表示会加强监管。然而，隔了半年左右，又有开放商开始打擦边球，企图钻空子了。一些开发商通过双合同，捆绑装修等方式规避限价政策。

最近，中海寰宇天下的购房者向我们爆料，反映他们购买该楼盘时，遇到了开发商中海地产有限公司捆绑精装修的情况。近日网签时，他们才发现原来他们的备案价就含装修，等于是开发商在备案价上，向购房者多收取了数十万元。

中海寰宇购房者反映买房遭遇价上加价

中海寰宇天下二期购房者向记者提供了前几天他们在售楼部的情况，购房者表示，他们拿到网签合同后才发现，自己实际付款的总价比备案价高出了几十万。他们也向中海寰宇天下的销售询问过被多收的钱去了哪里，然而对方没有给出正面回应。

备案价已含装修 购房者发现被忽悠

那么，中海寰宇天下到底有没有多收购房者的钱呢？购房者给记者算了一笔账。按照商品房合同中每平一万七千多的价格算下来，他只需支付156万多的购房款，但实际上，他总共被中海寰宇地产收取了一百九十多万。

被多收四五十万的购房者有不少，他们反映开发商收费的理由是支付装修款。

购房者手上有这样一张由中海地产开出的收据，收据内容只有款项两个字，金额从四十万到五十万不等。据购房者反映，这张收据之前开发商就赤裸裸写着装修款。

直到这次看到备案价就是精装价，大家才幡然醒悟开发商之前更换收据的把戏。于是购房者就进行了投诉，确认了被多收费的事实。

部分中海寰宇天下购房者投诉 被捆绑车位

部分中海寰宇天下部分三期的购房者也反映，他们除了被多收了装修款外，还被要求购买车位，二者加起来，多缴纳了七十多万。

购房者质疑，中海寰宇天下通过捆绑车位和精装修，来变相上调房价，使政府部门的限价政策被打了折。

因为这笔装修费是在交房前一次性付清的，对于不少购房者来说无疑是一笔巨大的开支，所以他们希望有关部门能够介入，让中海寰宇天下退还多收的钱。

2018年4月，福建省住建厅发布了《关于加强精准调控稳定房地产市场的通知》，其中就将车位车库价格、精装修费用纳入价格调控范围，以防变相涨价。显然有关部门已经注意到了一些开发商打擦边球。那么对于购房者的投诉，中海寰宇天下会如何回应呢？记者进一步找到了中海寰宇天下的置业了解情况。

多收款项是何用途？中海寰宇天下置业避而不答

记者同一名已经网签过的购房者找到了中海寰宇天下的置业经理，这名工作人员承认该购房者共付了190多万的总房款，其中比备案价多出来的部分就是他们多收的装修款。

因为装修款是多收的，不在合同内体现，因此这名置业经理也拒绝了购房者提出的开发票的诉求，甚至连补签装修合同都不愿意做。

对于记者质疑，房子备案价就含装修，为何还要再加上近四十万的装修款，这名置业经理不回应。

因为记者和购房者不断追问多收的款项，最后这名置业经理选择回避。

福州高新区规划建设局已介入调查

比备案价多收了近四十万，甚至开不出发票和合同，面对这些问题，记者从中海寰宇天下的购房者处得知，他们已经将情况反映给了福州高新区规划建设局，而该部门也受理了此事。

福州高新区规划建设局的工作人员表示，他们会在收集完相关证据后展开调查，若情况属实，他们也会对该企业作出处理。

开发商捆绑精装修和车位，加价销售房子，这样的做法无疑与房地产市场调控政策相违背，应该来说，不管是精装还是车位，选择权应该在于购房者，而不是成为楼盘的捆绑销售。

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