莒南新房怎么装修省钱又好3居室简单装修二
发布时间：2025年10月24日 点击：[1]人次
优诗美地96㎡2，38万。
今天带大家看单价不过4000的房子，优诗美地三楼精装修。房东着急出，我们一起看这个房子到底怎么样。一般这边买这边房都是刚需，我觉得在开发区上班这样的，在这边买是比较合适的。
我如果要是在开发区上班，我不可能去卖这套房子的。是的，物业费在一块？我来的很少。应该在一块。是一块多一点，一块二是不到一块了我忘了。
学校，学校就是北门，河边上长安小学。那现在为什么考虑要卖？住不着了，住不着，现在往已经搬到南京路那边去了。太远了，还有孩子上学，都没在这边，然后都上那边去了。住的这小区基本上都是哪里？都是莒南的，临沭的比较多。当时买的房子，就是我们村里好几个，亲戚也有在这边的，还有以前的朋友也住的在这边的，有很多，所以说当时便宜。
当时便宜确实便宜，这房当时买的时候多少钱？当时买的话应该在37万多。应该是不算利息，不算什么的，你要是舍得卖，很快就能卖掉。你要不舍得卖，也可以慢慢卖，想着着急出，然后最近做做买卖。反正怎么说，着急用钱。
对，咱在几楼？三楼。301户，这个楼很好，所以说我不舍得卖，咱是住不着了，反正这房子还可以，北边还带个阳台。不说吗？证上是96，实际是100多。南北双台当时都没封，然后自己又封了，可以不不用怎么装修，全天采光没有遮挡，基本上这种房都不用看前面，采光肯定是没问题。
主房面积是多少平方？证上面积是95.7，应该是就96。当时南北双阳台不都是赠送的，所以说从证上可能看不到。怪不得我在平台看人家都是110。
有可能从平台把阳台的面积算上，因为当时这个面阳台都是我们自己封的，所以就没算证上是没有的。
是这样，还有一个咱车位，储藏室是没有车位都是地上停随便停。
我知道这都随便停。
这边是平台挂了多少钱？当时我在平台上挂是挂了55，感觉卖不掉，然后又改到了5353。
我又降了，降到了48。
48？对，48这个楼层可以，但是你要是想着急卖，我还建议你得破到40以内。
降的这么多吗？对你当时多少钱买的？当时应该在308万左右。应该说38万左右还有多少贷款？不到17。
应该这光贷款还了这八年了，8年贷款光利息就10万块钱左右了，我倒没仔细算了。
但是首先就是什么？就是房子不是不带电梯吗？但是这个房子没有问题，如果想着急出，我肯定给你出一个现在就能快速成交的价格。你感觉我说实话想着急出，不知道着急出的价格能和我预想的能低多少有多少，但是出价你不能生气。
我既然叫你们来看肯定是也本来诚心诚意的来想卖的，你当时38万买的。所以我们来之前也考虑了这个房子想着急出，那么给你出的预估价格，这个也是38万，38万可太低了。
38万说实话说实话，你现在临沂这个都说房价不好不好，现在就买个小产权了，你买个这么大的你多少钱？38万也就买个小产权的，毕竟我这个楼层在这里，楼层三楼，全天无遮光，这采光非常好。
再个你说地方，你现在颐和路高架通了，非常方便。然后后期把沃尔沃路要是高架要再建起来，现在上哪都方便，我看口都留好了。对！这个非常方便，后边有条河，也现在一直在装在修，往西边也在在修。这个地方其实说实话是非常好的，就是你能从40来万能下多少？确实这个价格，所以说我不知道我现在我着急用钱，当时装修也花了好几万，因为当时都是按婚房装的，因为工作的原因又没到这边住，租出去了几十年、年租几年，我就想着想着卖，然后就不再租了，因为租着卖来回看房，对！不方便，对人家也不太好。对！要不然这样，就是你看四十几能接受，现在市场我反正怎么说，我想着急出，不知道你们快给我出掉多少钱能出掉。
我们发完视频七天就是我给你出的，这价格是可以的，你如果说你要有自己的价格，4647这个价格就可以，这样说有可能也会出掉，但是你的周期要长，所以就是现在谁的便宜房子谁先出。同样的，咱如果要出去看车或者说去看房，同样的一样的配置，我肯定去选择低的。关键这个房子，你谁买了谁都不用弄来打扫打扫卫生，直接搬进来住就行了。什么都不用弄，就是进点家具就可以入住了。对！就把家具拿拿过来，直接就住就行。
单价3900，和我当时买的价格是一样！对！你当时应该算价格是4100，优惠完了3900差不多。对！你这和我当时买的价格一样，我还这几年还了这几年房贷，我还不算了。其实这房子相当于你攒钱了，你要不买这房，钱有可能就花其他地方。是这么个事。但是我这几年我攒了这个钱，我有代价的花了这几年的利息。这一年的利息多少钱？有十几万贷款，然后这房子卖38，你到手拿20差不多，确实赔的太多了。一听莒南人太多了。哈哈，对，老家莒南的。行吧，38万，我很快给你出视频。行，反正我着急用钱，我要不着急用钱我不会出的。行。可以，合作愉快。尽快给你满意答复。优诗美地三楼，96平38万。