受人之托，聆听房产动态。

了解社会时事，聆听房产动态。大家好，大贺说房又和您见面了，我是大贺房产张娟。买房是一件大事，但是买房又会涉及哪些缴税问题？

·一、个人有一套商品房需要缴税，办证需要携带购房合同、房屋全款发票、身份证、户口本、婚姻证明材料办理缴税。

·二、个人的商品房办理契税申报需要提供房屋全款发票。

·三、个人购买家庭唯一住房面积为90平以下的按1%的税率征收契税；面积为90平以上的按1.5%的税率征收契税。

·四、个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平及以下的按1%的税率征收契税；面积为90平以上的按2%的税率征收契税。二套以上购买家庭需要缴纳契税为3%。

·五、个人购买精装修的房子要把装修费用记录房款一起缴税。

·六、契税的计税依据不包含增值税，根据所购房全款发票上的不含增值税价格来缴纳契税。

大贺房地产，您身边的置业专家。最后祝各位早日购买到心仪的房产。

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