悦公馆里养狗怎么样告房企再不懂年轻人就晚
发布时间：2024年11月14日 点击：[4]人次
01总会有成批成批的人，被时间淹没。
第一次强烈感知到这种危机和隔阂，是某一天打开B站，铺天盖地的弹幕刷过，竟然完全看不懂！明明在看同一部剧，却似乎和周围人不在一个频道，就是这种感觉。
当八零后还在挣扎觉得自己没变老时，在零零后眼中，九零后已经不年轻。时代的车轮滚滚碾过，把那些试图跟上的人，狠狠甩在身后。
后来正巧看到一篇文章，有关于年度互联网流行弹幕的测试题，通篇看完，以零分收场，彻底妥协。年轻群体有关于潮流语的变迁，正以光速改变，没等你学会几句，新的已经又刷屏。
不管你承认与否，我们这一代早已不再是潮流文化的制造者。
还记得双十一吗？
4001亿元刷出历史新高的全网成交额背后，有一组数据：双11全天，宠物品类成交额同比增长近130%，其中，猫零食成交额同比增长近700%，狗零食同比增长超1400%。在最受欢迎进口商品中，猫主粮超过婴幼儿牛奶粉排在第一位。
喵星人第一次战胜了人类的幼崽，这是多么不可思议的一件事情。也不管你承认与否，我们这一代人也不再是消费趋势的风向标了。
办公室里的年轻人越来越多，你会突然发现，大家讨论的话题不再是孩子婆媳，而成了猫猫狗狗，聊起自家猫的踩奶，喜悦之情不亚于孩子学会的第一声“妈妈”。
此时，文化、消费、价值观和生活方式，这些都开始发生变化，再不了解他们，是不是就晚了？
02那么问题来了， 当他们做出人生中第一个最重要的购买决策时，什么样的房子，才能吸引到这些年轻人？
今年1月份，贝壳发布的一份《2018年全国购房者调查报告》显示，2018年中国购房者平均年龄为29.5岁。对比全球各地，中国人的买房平均年龄更为年轻化。年中，冯仑在接受访谈时说，“中国人买（首套）房的年龄平均是27岁，全世界几乎没有一个国家的年轻人平均27岁就能买得起房，在发达国家一般是37～40岁。”
国情差异，让这些一走出校园的年轻人，就开始思考该走进哪一座售楼处。
“90后不买房”的言论被现实打破，他们成为置业群体中的主力军，用他们所特有的视角审视每一处空间，自定义应该属于自己的生活。 从这一点来说，二十多岁的他们，和三十多岁甚至四十多岁的我们，有着本质差异。
人到中年，所有的困难和纠结最后都成了“算了”。为孩子上学，我们不惜从宽敞的三居挤进一间小小的学区房，为了父母来住的更舒服，再洋气的Loft也只剩下上下楼的麻烦，我们换成了普通两居，过再普通不过的日子……
我们考虑地段、配套、户型，我们争取家庭成员的满意度最大化，我们要将房子的功能属性激发到极致，一旦当它不能再满足生活的某一个选项时，我们需要找到更能替代的答案。
相反，对于年轻的他们来说，妥协很难，坚守自己很重要。他们同样需要房子，但这个房子需要满足的，也许是看不见摸不着的微妙情绪。
我享受独居的生活，卧室不用多，但客厅要足够大，可以在必要的时候请朋友来轰趴；我养猫养狗，电视茶几沙发都没有那么必须，宁愿改造出一个足够让它们撒欢的场地，我不担心自己住的远，但家楼下只要有24小时的711，就够了……
这些看似离我们遥远，却是在这座城市不断发生，属于这些年轻人，一段又一段的生活侧影。
03市场在变，购房需求的主体客群早已发生变化，新生代的年轻人，他们成长在信息大爆炸和物质丰足的年代，他们与老一辈的生活观截然不同，向往自由，品味独特。房子，不再只是一个传统意义上的居住空间， 他们需要在这里被满足更多的精神需求。
如此种种变化，让金茂开始研究和重塑一个更能理解与诠释年轻生活的产品线——“悦系”。
以悦系打造的金茂悦，对市场来说并不陌生。金茂在全国市场也曾推出过数个悦系产品。但今年，金茂在北京及环京陆续推出的四大悦系产品，可以说，基于年轻的生活方式，给出了全新的解决方案。
从金茂府到金茂悦，金茂赋予了产品IP的力量，而真正能够形成IP的关键，是产品背后 一整套完善的管理标准。
产品定位对应的客群的差异不同，悦系和府系在产品打造细节上会各有侧重，但其对于产品标准、物业管理、精工技术等等细节的要求，同样严苛，而且在产品研发层面，其团队配置府悦同标。金茂悦更聚焦在年轻群体，通过对于这部分客群的深入研究，也通过产品的呈现和物业服务等维度来契合不同年轻人最具共性的生活需求。
这一点，从台湖金茂悦的热销，我们已经能够看到阶段性的成果。
今年9月，台湖金茂悦全新的132㎡样板间开放，其“零浪费、零拐角、零过道”的3零户型设计，瞬间引爆市场，更是被称为“神户型”、“户型教科书”，此外，全屋收纳系统被融入到整个户型空间，不光是玄关处预留的收纳柜，在室内的很多空间都有这样的设计巧思在其中。这对于习惯了“买买买”的年轻人来说，再实用不过。
台湖金茂悦132㎡户型图
04当然，每一个“悦”系产品都沿用了金茂的绿色健康低碳的标签。
在台湖金茂悦这个全新的悦系产品，传承传统的科技系统基因，裂变出了一套全新的“十二大智慧舒居系统”。这也是目前金茂在北京首个采用“智能管家”的住宅项目，通过一套人工智能的中控系统，智能操控新风系统和中央空调系统，这对于手机已成为身体新器官的年轻群体来说，一个屏幕可以操控一整套房子，再便利不过。
从台湖金茂悦到大兴金茂悦、未来金茂府·悦公馆以及京北金茂悦，四悦同框，正在释放出一个全新的悦系产品逻辑。在未来金茂府·悦公馆，我们看到了在打造世界城市的BLOCK街区形态之上，注入金茂科技、精装等金茂IP基因的活力住区；在大兴金茂悦，我们看到了独特的悦系6S生活体系，从呼吸、温度、静音、给水、智慧生活、安全社区六大维度，打造专属的“全维度全生命周期”舒适住宅。而在京北金茂悦，悦系再升级，项目占位冬奥枢纽核心区，京张高铁27分钟同城北京西直门，地铁无缝接驳。为城市青年，打造自然心灵聚落。
从目前金茂已经推出的四个悦系产品可以看出，相比于整体住区的构建，金茂脱离了很多传统路径，而是将更便捷更有活力的生活基因注入到了产品细节之中，给空间留足了可能性，也能更适应不同年轻群体的生活所需。
当然，这也是一个不断成长和更迭的问题，对金茂而言，这也将是一个持续研究和努力的新方向。
未来金茂府·悦公馆效果图